Welkom (toekomstige) bewoners van de Straatjes!
“Afgelopen jaar hebben we kunnen zien hoe hard de verkoop en de bouw van woningen in de Straatjes zijn verlopen. Alle bouwprojecten lopen als een tierelier. En dat begrijp ik volkomen. De Straatjes is een deelgebied van Westerdel, dat naadloos past bij het DNA van Langedijk. Met mooie architectuur, een dorpse uitstraling, veel groen en doorgaand vaarwater.
En alle woningen liggen op kleine of grote eilanden. Daarmee sluit het gebied aan bij de oorspronkelijke eilandenstructuur van Langedijk. Veel woningen hebben een achtertuin aan doorgaand water en veel bewoners hebben inmiddels een bootje. Dat geeft een vakantiegevoel in je eigen huis! Tegelijkertijd bevinden zich alle voorzieningen om de hoek: scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en winkels. Een unieke combinatie!
Passie
De Straatjes kent een hoog afwerkingsniveau. Er wordt veel aandacht gegeven aan de bestrating, groen en speelmogelijkheden, het is een veilige wijk, kind- en seniorenvriendelijk. In de Straatjes zie ik tevens de passie van de ontwikkelaars terug. De bouwers hebben echt hun best gedaan om hier iets moois neer te zetten. Een bedankje aan hen is daarom zeker op z’n plaats.
Urban survival
Voor de huidige bewoners is het even doorbijten. Het is nu nog een soort urban survival met wateroverlast, stuifzand, vrachtverkeer en bouwwegen. Maar daar moet je doorheen kijken. Deze situatie is van tijdelijke aard, want ondanks de Coronacrisis verloopt de bouw nog steeds voorspoedig. Na oplevering van de woningen start de gemeente met het woonrijp maken.
Supertrots
U hoort het, ik ben supertrots op deze wijk. Deze zomer gaan de eerste woningen in de Eilanden in de verkoop. Ook daar komen prachtige woningen in verschillende segmenten. Voor de ontwikkelaars is dit een ware apotheose, waarbij ze kunnen laten zien wat ze in huis hebben. Tegen belangstellenden zou ik daarom willen zeggen: aarzel niet te lang, anders ben je te laat en is alles al verkocht! Zorg dat je erbij bent! Heel veel woonplezier!”
Ad Jongenelen, wethouder gemeente Langedijk
Alle woningen Waterlant verkocht
Waterlant bestaat uit dertig woningen en is een ontwikkeling van BPD. Het aanbod loopt uiteen van rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen gelegen aan Piekelant en Borgerlant in de Straatjes. Een deel van de woningen ligt met de achtertuin aan doorgaand vaarwater.
De landelijke uitstraling van de woningen past goed in omgeving en het gevelbeeld zorgt voor een gevarieerd aanzicht. Alle woningen zijn inmiddels verkocht. Het voornemen is in mei/juni te starten met de bouw. De woningen zijn waarschijnlijk begin 2021 gereed.
Overstap naar de Eilanden
Nu de vorige fase is uitverkocht, is BPD gestart met de voorbereidingen voor de overstap naar het laatste deelgebied van Westerdel: de Eilanden. Onder de naam Waterlant fase 2 worden zeven tussen- en hoekwoningen, zes twee-onder-kap-woningen en tien vrijstaande woningen aangeboden. De woningen hebben allemaal een tuin aan het water. Kijk voor meer info op: www.nieuwbouw-waterlant.nl
Bouw eerste fase ‘Wonen in Langedijk’ verloopt snel
USP Vastgoed ontwikkelt onder de naam ‘Wonen in Langedijk’ 56 woonhuizen in de Straatjes. In de eerste fase gaat het om 38 ruime rijwoningen en tien twee-onder-één-kapwoningen met garage. De bouw van fase 1 verloopt voortvarend.
Aannemingsbedrijf Kuin heeft alle vloeren van de begane grond geplaatst. Bij een deel van de woningen zijn al de vloeren van de eerste verdieping en bij de twee-onder-één kapwoningen aan het water en is Kuin gestart met het gevelmetselwerk. De snelheid zit er dus goed in. De acht twee-onder-een-kapwoningen in fase 2 zijn allemaal verkocht. Ieder huis heeft zijn eigen bijzonderheden en de kopers kunnen kiezen uit meer dan tachtig verschillende mogelijkheden. Het ontwerp van de woningen is van Bijl Architecten B.V. uit Utrecht. Volgens de planning start de bouw eind mei – begin juni (onder voorbehoud van de ontwikkelingen rondom het Coronavirus). Zie hierboven het filmpje van ‘Wonen in Langedijk’.
Regels voor steigers en vlonders
Veel bewoners in de Straatjes hebben een achtertuin, die grenst aan het water. Om de groene uitstraling van de oevers te behouden, is de bouw van particuliere steigers en vlonders aan enkele regels gebonden. Voor particuliere oevers gelden de regels van het Uitwerkingsplan Westerdel 2017. Hierin staat onder andere dat de breedte van de steiger/vlonder afhankelijk is van de oeverlengte van een perceel. Voor meer informatie is de folder Oevers in Westerdel beschikbaar. U kunt deze downloaden via deze link.
Speelplekje aan Haskelant
Aan Haskelant komt een natuurlijk speelplaatsje (11 bij 14 meter) met houten speeltoestellen voor kinderen tussen drie en twaalf jaar. Er komen twee speeltoestellen: een veerelement in de vorm van een bootje – een knipoog naar het waterrijke karakter van Langedijk – en een klimtoestel. De speelplek krijgt kunstgras (voor de veiligheid voor de kinderen) en de speeltoestellen hebben een natuurlijk karakter, wat past bij de uitstraling van de Straatjes. Verder komt er een bankje voor de (groot-)ouders en een grote boom die schaduw biedt. De speelplek wordt afgeschermd met gedeeltelijk een hekje en een haag. Omdat het speelplekje midden in de buurt komt te liggen, omringd door woningen, is er voldoende toezicht vanuit de buurt. Het speelplaatsje maakt deel uit van het woonrijp maken van de wijk en wordt daarom pas aangelegd, nadat alle woningen van rondom het speelplekje (Haskelant en Moerlant) gereed zijn.
Grof afval
Grof afval kunt u brengen naar het afvalbrengstation op bedrijvenpark Breekland, Berrie 8 in Oudkarspel. Het afvalbrengstation is geopend van maandag tot en met zaterdag van 8.30 uur tot 14.00 uur.
Veel belangstelling voor nieuwe bouwkavels
Op maandag 23 maart 2020 zijn twee nieuwe kavels in deelgebied de Straatjes in de verkoop gegaan, waarvan één aan doorgaand vaarwater. Het gaat om een kavel van 456 m² (verkoopprijs € 249.000) en een kavel van 453 m² (verkoopprijs € 229.000).
27 belangstellenden schreven zich bij B&L Notarissen in voor de loting. Degenen die zijn ingeloot, krijgen het recht om als eerste een optie te nemen op een kavel. Kijk voor meer informatie over vrije kavels in Westerdel op www.westerdel-langedijk.nl.
‘Lantvaert en Lanthuijsen verrijking van de wijk’
Ook Lantvaert en Lanthuijsen lopen voorspoedig. Een update door makelaar Frank Bakker van Bakker Schoon Makelaardij, die de verkoop van de woningen begeleidde.
Lanthuijsen is een ontwikkeling van Ballast Nedam en omvat 38 woningen, waarvan twaalf twee-onder-een-kappers en 26 rijwoningen. Begin dit jaar zijn de laatste woningen opgeleverd. Inmiddels wonen de meeste kopers in hun nieuwe woning. Binnenkort wordt begonnen met het aanbrengen van de definitieve bestrating en wordt de omgeving verder ingericht. Bakker: “Een mooie ontwikkeling van Ballast Nedam. Alle woningen zijn gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl. Verder zijn deze woningen heel duurzaam, ze hebben een EPC van 0,0. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, aangesloten op het warmtenet van HVC en voorzien van zonnepanelen. Helemaal gereed voor de energietransitie.”
Bouw Lantvaert verloopt gestaag
Ook de bouw van Lantvaert verloopt tot dusver goed, aldus Bakker. Ooms Bouw realiseert hier zeven vrijstaande en tien twee-onder-een-kappers aan doorgaand vaarwater en twintig rijwoningen. Bakker: “Ooms Bouw heeft veel aandacht besteed aan de architectuur, daarop heb ik veel positieve reacties van kopers gekregen. Inmiddels liggen de daken op de rijwoningen. Bij de tweekappers en vrijstaande woningen is de tweedeverdiepingsvloer inmiddels gelegd en zullen de daken binnenkort volgen. Daardoor wordt de look & feel van de omgeving steeds duidelijker. Je ziet hoe ruim de wijk is opgezet en je krijgt langzamerhand een beeld van het beoogde straatbeeld. Als dit deel van de wijk straks zijn definitieve bestrating krijgt en het groen wordt aangeplant, zul je zien hoezeer Lantvaert en Lanthuijsen een verrijking zijn van de Straatjes.”
“We kunnen niet wachten om te verhuizen!”
“Voordat we deze woning in de Straatjes kochten, waren we al een jaar of zeven op zoek naar een ander huis. We wilden graag in een (nog) mooiere omgeving én aan doorgaand vaarwater wonen. Daarbij dachten we niet in eerste instantie aan Westerdel. We waren wel bekend met het plan, maar mijn indruk van de wijk was tot dat moment niet heel positief. Ook waren er in de Straatjes eerst alleen rijwoningen en vrijstaande woningen gepland en geen tweekappers, waar wij naar op zoek waren.
Op een gegeven moment kregen we een mail van onze aankoopmakelaar of een twee-onder-een-kapwoning in de Straatjes wellicht iets voor ons zou zijn. De plannen van de Straatjes bleken inmiddels aangepast. En inderdaad, deze woning beantwoordt aan al onze wensen. Enkele dagen na onze positieve reactie, werden we gebeld dat we een optie konden nemen op de woning. Opeens ging het snel.”
Lees verder >>>>>>
De Straatjes is nu doorvaarbaar
Begin dit jaar is al het water in deelgebied de Straatjes verhoogd van ‘agrarisch peil’ naar ‘stedelijk peil’. Daardoor beschikt nu het gehele deelgebied over doorgaand vaarwater en kunnen bewoners van de Straatjes naar alle andere delen van Langedijk varen of zelfs – via de Broekersluis – naar Alkmaar.
Inrichting openbare ruimte verloopt in fasen
Als u verhuist naar uw nieuwe woning, is de Straatjes nog verre van gereed. Deze winter hebben de bewoners veel last gehad van wateroverlast. Er is veel regen gevallen, waardoor grote plassen ontstonden. Er zijn daarom op een aantal plekken extra kolken geplaatst. Verder heeft u tijdens de aanlegfase onder andere te maken met bouwwegen en tijdelijke verlichting.
Nu een deel van de wijk gereed is, begint de gemeente met het woonrijp maken. Hierbij kunt u onder andere denken aan de definitieve bestrating, de aanleg van de speelplekjes, het planten van bomen en struiken en het plaatsen van de definitieve verlichtingsarmaturen. Dit gebeurt pas als de bouw gereed is (om beschadigingen door het bouwverkeer te voorkomen) en verloopt – net als de bouw – in fasen. Zo worden als eerste de wegen bestraat en worden in de laatste fase het groen geplant en de bankjes, prullenbakken en bebording geplaatst. Er is reeds gestart met het bestraten van de parkeerhoven aan de achterzijde van Reijerslant. Bij de beplanting moet bovendien rekening worden gehouden met het plantseizoen (van oktober / november). De gemeente moet dus met allerlei puzzelstukjes rekening houden. In deze nieuwsbrief krijgt u telkens een update over de werkzaamheden van het woonrijp maken.
Aanvragen rolemmers
Verhuist u binnenkort naar uw nieuwe woning? U moet dan zelf uw rolemmers aanvragen bij de gemeente Langedijk. Dit kunt u doen via www.gemeentelangedijk.nl. Hier vindt u ook de digitale afvalkalender, waarin staat wanneer welke rolemmer wordt geleegd.
Vragen? Bel de gemeente!
U kunt van maandag tot en met donderdag tussen 8.30 en 17.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur contact opnemen met het klantcontactcentrum (KCC), via tel. 0226 - 334433.
Wilt u deze nieuwsbrief (niet meer) ontvangen? Stuur dan een mailtje naar s.appelman@gemeentelangedijk.nl.
Nieuwsbrief Westerdel is een uitgave van gemeente Langedijk. Aan de inhoud van deze nieuwsbrief kunt u geen rechten ontlenen.
